Flórida se torna o novo epicentro do boom imobiliário dos Estados Unidos
O estado é hoje destino de uma migração de profissionais e de dinheiro que representa uma notável melhoria no mercado imobiliário.
O estado da Flórida, nos Estados Unidos , vive um boom no mercado imobiliário. No centro da cidade de Miami está sendo construída a torre de escritórios mais alta do estado, que será ocupada por novas empresas. Além disso, estão a ser desenvolvidos na região condomínios de marcas de prestígio, embora a sua conclusão esteja prevista para os próximos anos.
A história também se repete em West Palm Beach , onde a chegada de poderosas entidades financeiras levou a um recorde no aluguel de escritórios durante o segundo trimestre deste ano. Estão em construção novos espaços de trabalho, que prometem terraços privados e aluguer de iates. Além disso, estão previstos condomínios para futuros trabalhadores municipais.
Conforme noticiado pelo The New York Post, a empresa nova-iorquina Savanna planeja fazer seu primeiro investimento na Flórida, um complexo residencial que faz parte das 3.000 novas casas que estão sendo desenvolvidas atualmente em West Palm Beach.
O mercado imobiliário da Florida registou uma melhoria notável desde o início de uma migração em massa de dinheiro e de pessoas para o estado, há mais de três anos. Esta região, inicialmente vista como um refúgio acolhedor durante a pandemia, está agora a servir um afluxo de profissionais, que apostam na chegada de mais profissionais no futuro.
Além disso, o estado tem se mostrado atrativo para profissionais jovens e de alta renda, atraindo mais gente do que perde. Como resultado, o mercado enfrenta uma procura crescente por habitação, aumentando os prémios no país.
Apesar do boom, a falta de habitação a preços acessíveis coloca desafios aos decisores políticos que procuram incentivar o desenvolvimento de apartamentos mais acessíveis. De acordo com um relatório recente do Florida Policy Project , mais de 1 milhão de residentes em todo o estado gastam mais de 50% de sua renda em habitação.
Além disso, estima-se que a Florida necessitará de cerca de 500.000 novas unidades habitacionais até 2030 para fazer face aos custos e satisfazer a procura futura.
A escassez de moradias na Flórida levou a alguns dos maiores aumentos de preços do país. No entanto, ao mesmo tempo, os investidores em imóveis comerciais estão olhando para o Sul da Flórida para manter sua força imobiliária, com investimentos superiores a US$ 63 bilhões nos três condados regionais em 2021 e 2022. Com a construção da maior torre comercial da Flórida, Miami busca para acomodar as necessidades de realocações corporativas, que aumentaram 33% no ano passado.
Os indicadores actuais sugerem que o afluxo de recém-chegados não irá parar, tanto a curto como a longo prazo. Espera-se que a população atual da área metropolitana de Miami cresça mais sete por cento até 2030.
De acordo com um estudo recente do GeoPlan Center da Universidade da Flórida, a população do estado deverá aumentar para 33 milhões, dos atuais 21,7 milhões, até 2070.
